Kinh Nghiệm Mua Chung Cư Chất Lượng Ai Cũng Cần Biết

Căn hộ chung cư đang có xu hướng phát triển tại các thành phố hiện đại. Vì thế mua nhà chung cư chưa bao giờ có dấu hiệu suy giảm. Nhưng làm sao để mua được chung cư an toàn và phù hợp nhất. Hãy cùng Long tìm hiểu những kinh nghiệm mua chung cư ngay sau đây nhé.

1. Căn hộ chung cư là gì?

Căn hộ chung cư ra đời vào vào giữa những năm 50 thế kỷ XX. Những căn hộ chung cư đầu tiên >1. Căn hộ chung cư là gì? xây dựng dưới mô hình nhà tập thể. Căn hộ chung cư lúc này có điều kiện sinh hoạt thấp. Không có nhiều tiện ích và cơ sở hạ tầng không đảm bảo.

Trong khoảng 10 năm trở lại đây. Mô hình căn hộ chung cư đã có những bước phát triển vượt bậc. Áp dụng công nghệ mới hiện đại, tiện ích cũng hoàn thiện hơn. Đáp ứng đầy đủ các yêu cầu từ chung cư cấp thấp trung bình đến cao cấp. Phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng khác nhau.

Căn hộ chung cư hiện đại có từ 2 tầng trở lên được chia thành những căn hộ riêng biệt. Sở hữu không gian riêng tư khép kín. Khi bàn giao căn hộ chung cư luôn có đầy đủ nội thất. Được nhà đầu tư trang bị sẵn hoặc do chủ sở hữu tự lên ý tưởng thiết kế.

Các tòa nhà chung cư được xây dựng vừa để ở vừa để kinh doanh và ở. Nên luôn đa dạng các sản phẩm. Các cư dân ở cùng một chung cư sử dụng lối đi chung là cầu thang và thang máy. Và hệ thống cơ sở hạ tầng chung.

Căn hộ chung cư là loại hình bất động sản được rất nhiều khách hàng tại Việt Nam lựa chọn. Khi quá trình đô thị hóa diễn ra ngày càng nhanh chóng. Thì các căn hộ chung cư xếp tầng là giải pháp hiệu quả lúc này. Để giải quyết các vấn đề về nhà ở trong các khu đô thị và thành phố lớn.

Căn hộ chung cư là loại hình bất động sản được nhiều người ưu chuộng

2. Các loại hình căn hộ chung cư

Trong những năm gần đây loại hình căn hộ chung cư đang được phát triển vượt bậc. Và nhận được nhiều sự quan tâm của đông đảo khách hàng và chủ đầu tư. Căn hộ chung cư được phát triển với nhiều loại hình khác nhau. Mang đến cho khách hàng nhiều sự lựa chọn phù hợp.

Căn hộ thông thường

Đây là hình thức căn hộ phổ biến hiện nay. Có mặt ở tất cả các phân khúc từ căn hộ chung cư giá rẻ đến căn hộ hạng sang. Thường được thiết kế đơn giản với đầy đủ công năng như. Phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, nhà vệ sinh,.. Loại hình căn hộ này đa dạng >2. Các loại hình căn hộ chung cưựa chọn.

Căn hộ Officetel

Căn hộ Officetel được thiết kế theo kiểu đa năng được dùng với nhiều mục đích khác nhau như. Cho thuê văn phòng, làm nhà hàng hoặc khách sạn,.. Được thiết kế linh động không cứng nhắc như các phong cách t>Căn hộ thông thườngthoải mái.

Căn hộ này phù hợp với nhóm doanh nghiệp startup. Giá của căn hộ cũng rẻ hơn so với các căn hộ thông thường.

Căn hộ Studio

Căn hộ Studio dùng để chỉ các căn hộ có diện tích nhỏ. Thường được thiết kế cho người độc thân hoặc sống ít người trong căn hộ. Đặc biệt căn hộ studio không có vách ngăn tạo nên sự tối giản cho ngôi nhà. Phong cách thiết kế chính của mẫu căn hộ này là hiện đại. Tận dụng t>Căn hộ Officetel gian.

Căn hộ Penthouse

Căn hộ Penthouse thường nằm trong các dự án căn hộ cao cấp, chung cư và khu đô thị lớn. Penthouse thường được thiết kế với không gian mở sang trọng và hiện đại. Thường được nằm trên các tầng cao nhất của tòa nhà.

Các căn hộ Penthouse thường được yêu thích bởi có tầm nhìn bao quát toàn thành phố, không gian thoáng. Penthouse thường được thiết kế có hồ bơi, sân vườn và hiên có diện tích lớn. Đáp ứng chuẩn mực sống cao cấp củ>Căn hộ Studioất của căn hộ Penthouse cũng được trang bị nội thất cao cấp. Hiện đại bậc nhất nhằm thể hiện đẳng cấp của gia chủ. Các nội thất Penthouse đều được nhập khẩu từ Châu Âu mang đến chất lượng vượt trội.

Shophouse

Shophouse là hình thức căn hộ được xây dựng kết hợp giữa cửa hàng kinh doanh và nhà ở. Shophouse thường được gọi là căn hộ thương mại. Hình thức này khá phổ biến trên thế giới và đang trở thành xu hướng tại Việt Nam.

Căn hộ shophouse thường có diện tích lớn được đặt ở các khu vực trung tâm nên giá cũng đắt hơn so với các căn hộ thông thường. Tại các khu chung cư, căn hộ shophouse thường nằm ở tầng dưới nên sẽ phù hợp với việc kinh doanh hơn.

Căn hộ Sky Villa

Sky Villa là hình thức xây dựng nhà kết hợp giữa căn hộ hạng sang và biệt thự. Có diện tích lớn và thoáng mát. Có lối đi riêng nên đảm bảo được sự riêng tư tuyệt đối. Ngoài ra Sky Villa còn có bể bơi, sân vườn riêng dành cho cư dân. Căn hộ Sky Villa có giá cao nhất so trong phân khúc căn hộ hạng sang. Do diện tích, thiết kế và tiện ích của ngôi nhà này đều nhiều hơn các căn hộ khác.

Căn hộ Duplex

Các căn hộ Duplex thường được nằm xen kẽ với các tầng của các căn hộ. Không nhất thiết phải nằm ở tầng cao nhất như Penthouse. Mẫu căn hộ duplex thường có thiết kế sang trọng và hiện đại, phù hợp với gia đình có nhiều thành viên.

Thị trường căn hộ chung cư đang ngày càng đa dạng với nhiều lo>Shophouse hau. Trước khi quyết định mua căn hộ chung cư, bạn cần biết được các loại hình căn hộ chung cư đang có hiện nay trên thị trường. Để có được quyết định phù hợp nhất đối với mình.

3. Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà chung cư

Lựa chọn mua nhà căn hộ chung cư tốt không phải việc dễ dàng với những người lần đầu mua nhà. Bên cạnh giá bán, vị trí căn hộ thì còn nhiều yếu tố khác bạn cần quan tâm để có được căn hộ chung cư phù hợp với mình nhất.

Để chọn cho mình căn hộ chung cư>Căn hộ Sky Villaan trọng. Sau đây là những kinh nghiệm bạn cần biết trước khi quyết định mua căn hộ chung cư.

Cân nhắc nguồn lực tài chính

Nguồn lực tài chính là yếu tố cần được quan tâm hàng đầu. Bạn cần lên kế hoạch tài chính cụ thể cho mình để tránh những trường hợp thâm hụt ngân sách về sau. Đối với hình thức mua căn hộ chung cư trả góp bạn cần có kế hoạch “trả nợ” hiệu quả, cần đảm bảo ngu>Căn hộ Duplex căn hộ chung cư qua hình thức này.

Chủ đầu tư là ai

Cần quan tâm chủ đầu tư của dự án là ai và các dự án mà chủ đầu tư đó đã thực hiện. Bạn sẽ biết được chất lượng công trình và chính sách pháp lý của dự án là như thế nào. Ngoài ra mỗi chủ đầu tư đều có phong cách quy hoạch và thiết kế riêng mang dấu ấn của mình. Bạn xem xét có phù hợp với phong cách của mình hay không. Người mua hãy chắc chắn mình đã hiểu kỹ về nó.

Vị trí của căn hộ chung cư

Vị trí của căn hộ chung cư ảnh hưởng rất lớn đến đời sống của mỗi cá nhân. Vị trí bạn nên chọn nơi có giao thông thuận tiện nhằm giúp bạn dễ dàng phát triển kinh tế, >3. Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà chung cưh thanh khoản cao.

Xác định vị trí của dự án bạn cần quan tâm đến các yếu tố như: Giao thông có thuận lợi không, đường có bị ngập và ách tắc không, vị trí phải đảm bảo tầm nhìn và phong thủy ngoài ra còn các yếu tố về an sinh xã hội. Bạn có thể thăm dò bằng cách xem bản đồ quy hoạch và trực tiếp đến dự án để có thể có cái nhìn khách quan phù hợp với mình nhất.

Tuy nhiên khi lựa chọn mua căn hộ chung cư bạn cần lựa chọn căn hộ chung cư phù hợp với điều kiện tài chính của mình thì mớ>Cân nhắc nguồn lực tài chínhp-block-image size-large">Chủ đầu tư là aihung-cu-7-768x432.jpg 768w, https://longmogivi.vn/wp-content/uploads/2021/04/kinh-nghiem-mua-chung-cu-7-1536x864.jpg 1536w, https://longmogivi.vn/wp-content/uploads/2021/04/kinh-nghiem-mua-chung-cu-7.jpg 1600w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" />

Nên lựa chọn căn hộ chung cư phù hợp với mình

Mật độ cư dân của tòa nhà

Dựa vào các yếu tố bạn yêu cầu như sự >Vị trí của căn hộ chung cư yếu tố mật độ cư dân của tòa nhà. Điều này quyết định môi trường sống của bạn ở căn hộ chung cư đó. Mật độ cư dân càng cao thì môi trường sống sẽ càng ồn ào, không phù hợp với những người sống trong không gian yên tĩnh. Do đó bạn cần quan tâm đến yếu tố này trước khi quyết định lựa chọn căn hộ chung cư cho mình.

Mật độ căn hộ cũng là yếu tố bạn cần quan tâm. Mật độ số căn hộ trên một tầng hiện nay là 8 căn/ sàn. Đây là mức phù hợp đảm bảo không gian sống rộng rãi và thoải mái nhất cho cư dân. Nếu lớn hơn con số này chứng tỏ nơi đây có mật độ dân số dày, dễ dẫn đến tình trạng xếp hàng chờ sử dụng các tiện ích chung. Gây quá tải cho việc vận hành các dịch vụ kỹ thuật

Vị trí tầng của căn hộ

Kinh nghiệm mua chung cư bạn cần chú ý đến vị trí tầng của căn hộ còn mang yếu tố phong thủy và an ninh của căn hộ chung cư bạn lựa chọn. Vị trí tầng phù hợp với gia chủ sẽ mang lại nhiều may mắn và thịnh vượng. Có nhiều cách tính số tầng theo tuổi và mệnh của gia chủ như sau:

Cách tính tầng theo mệnh

Trong phong thủy được chia theo 5 mệnh: Kim – Mộc – Thổ – Thủy – Hỏa. Các mệnh này có đặc điểm riêng biệt và phù hợp với từng loại khác nhau.

Khi tính tầng căn hộ chung cư theo mệnh bạn cần quan tâm đến các yếu tố sau.

Người thuộc mệnh Thủy phù hợp với số tầng có số 1 và kết thúc bằng số 6. Ví dụ: 11, 16, 26,..

Người thuộc mệnh Mộc thường phù hợp với số tầng có số 3 và 8 ở cuối. Ví du: 3, 18, 38,..

Người thuộc mệnh Thổ thường phù hợp với số tầng có số cuối là 5 và 10. Ví dụ: 15, 105,..

Người thuộc mệnh Kim thường phù hợp với số tầng có số cuối là 4 và 9. Ví dụ: 14, 19,..

Người thuộc mệnh Hỏa thường phù hợp với số tầng có số cuối là 2 và 7. Ví dụ: 12, 17, 27,.

Cách tính tầng theo tuổi

Lựa chọn tầng chung cư theo tuổi. Gia chủ thuộc tuổi Dậu, Thân là những người thuộc hành Kim s>Mật độ cư dân của tòa nhà9, 10

Gia chủ thuộc tuổi Sửu, Thìn, Tuất, Mùi thuộc hành Thủy nên sẽ sinh ra Kim nên chọn tầng 5, 10, 2, 7

Gia chủ thuộc Tỵ, Ngọ thuộc hành Hỏa nên lựa chọn tầng 2, 7, 3, 8

Gia chủ thuộc Dần, Mão thuộc hành Mộc hợp Thủy nên lựa chọn tầng 3, 8, 1, 6

Giao chủ Tý, Hợi thuộc hành Thủy hợp Kim nên lựa chọn tầng 1, 6, 4, 9

Lựa chọn tầng căn hộ theo nguyên tắc âm dương

Nguyên tắc âm dương là nguyên tắc được rất nhiều người áp dụng. Cụ thể nguyên tắc này khi tính số tầng chia ra số lẻ và chẵn trong đó số lẻ thuộc dương, số chẵn thuộc âm. Tùy vào bản mệnh của gia chủ thuộc âm hay dương.

Hệ thống báo cháy và an ninh của tòa nhà

Bạn cần quan tâm các hệ thống phòng cháy chữa cháy của chung cư đó như thế nào. Và cách quản lý và ra vào chung cư ra sao. Có hệ thống camera giám sát hay báo động hay không. Xem xét để đánh giá tình hình an ninh chung của chung cư. Tự mình đi khảo sát và dò hỏi cư dân trong tòa nhà để có cái nhìn khách quan hơn về vấn đề an ninh của dự án

Lắp đặt các dụng cụ phòng cháy chữa cháy là đều quan trọng giúp bảo vệ an toàn cho mỗi người dân. Sử dựng các công cụ phòng cháy chữa cháy còn thể hiện sự chuyên nghiệp trong công tác quản lý của chủ đầu tư và quản lý tòa nhà. An ninh tòa nhà cũng rất quan trọng.

Cầu thang thoát hiểm

Cầu thang thoát hiểm là hệ thống thang được dùng trong các trường hợp khẩn cấp. Bạn nên lựa chọn những căn hộ chung cư có cầu thang thoát hiểm được trang bị đầy đủ để có thể ứng phó với các trường hợp cấp bách xảy ra.

Các căn hộ chung cư nên được trang bị thêm cầu thang thoát hiểm cho phù hợp với thiết kế của tòa nhà đảm bảo tính thẩm mỹ và khoa học cho ngôi nhà của bạn.

Tiêu chuẩn của cầu thang thoát hiểm bạn cần nắm như sau:

Có chiều rộng ít nhất 70cm, góc nghiêng lớn so với mặt đất nằm ngang là 600m, thang phải có tay vịn cao 80cm.

Chiều cao của cửa và lối đi phải cao hơn 2m. Đối với tầng hầm và chân tường cần cao hơn 1.9m điều này đảm bảo sự di chuyển thuận tiện khi có sự cố xảy ra.

Sử dụng thang máy thoát nạn thứ 2 cho các căn hộ chung cư cao tầng.

Bạn cần đánh giá các tiêu chuẩn này trước khi quyết định lựa chọn căn hộ chung cư.

Khu vực gửi xe

Nếu chủ sở hữu 100m2 diện tích căn hộ chung cư thì chỗ đậu xe chủ đầu tư phải dành cho chủ sở hữu là 20m2. diện tích đậu xe bao gồm cả lối đi và khu vực để đổ xe. Tuy nhiên có nhiều căn hộ chung cư vì diện tích nhỏ mà làm bãi đổ xe không đúng như quy định. Do đó bạn phải khảo sát thực tế tại căn hộ chung cư đó, xem bãi đỗ xe có bị giới hạn không và mức phí ra sao để có được không gian sinh hoạt tốt hơn.

Chung cư có tầng hầm không

Bạn cần xem xét xem tầng hầm có sức chứa bao nhiêu có phù hợp với yêu cầu về không gian sinh hoạt của bạn hay không. Lựa chọn căn hộ chung cư có tầng hầm rộng và thoáng mát để đảm bảo những nhu cầu cần thiết của bạn trong quá trình sinh hoạt.

Tiện ích như thế nào

Ưu thế khi sống trong căn hộ chung cư là bạn sẽ được tận hưởng nhiều tiện ích chất lượng vượt trội hơn so với các hình thức khác.

Về các tiện ích nội khu: Người mua cần chú ý đến các yếu tố như số lượng thang máy của mỗi tòa nhà là bao nhiêu. Có cầu thang bộ không, mức hoạt động của các thang, vì đây là các tiện ích liên quan trực tiếp đến đời sống của bạn sau này. Ngoài ra bạn cần chú ý các tiện ích khác như: Khu vui chơi dành cho trẻ em (nếu bạn đang có con nhỏ), siêu thị mini, cửa hàng tiện ích và các dịch vụ chăm sóc sức khỏe, vui chơi giải trí của cư dâ>Hệ thống báo cháy và an ninh của tòa nhàu: Bạn nên quan sát xem dự án căn hộ chung cư có các tiện ích ngoại khu như thế nào. Có thuận tiện trong di chuyển đến các khu vực hay không. Bạn nên mua các căn hộ chung cư nằm trong các khu đô thị lớn để có thể thừa hưởng toàn bộ tất cả hệ sinh thái tiện ích ngoại khu từ khu đô thị đó như trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính,…

Thiết kế căn hộ

Thiết kế căn hộ là một phần quan trọng không kém so với các chi tiết khác của dự án. Thiết kế căn hộ bạn cần quan tâm đến các thông số kỹ thuật của dự án sau khi thi công hoàn thiện có có phù hợp với bản vẽ kỹ thuật lúc đầu không.

Bản vẽ cần được in ra thành nhiều bản để có được sự so sánh trước và sau khi thi công để kiểm định được chất lượng của công trình. Ghi n>Cầu thang thoát hiểm trong quá trình xây dựng của công trình. Kiểm tra chỗ trần nhà, sàn, quạt thông gió vì đây là những chi tiết dễ gặp sự cố nếu không kỹ tra kỹ.

Kiểm tra nền và chất liệu lót nền

Kiểm tra nền nhà của căn hộ chung cư đó: Khi kiểm tra nền nhà của căn hộ chung cư bạn cần chú ý đến hai yếu tố là độ phẳng của nền và chất liệu lót nền

Độ phẳng của nền: Xem sàn nhà có bị ứ đọng nước không, đảm bảo thoát nước tốt trong quá trình sử dụng. Nếu nền bị gồ ghề bạn có thể sửa chữa ngay để tránh bất tiện về sau.

Chất liệu lót nền: Bạn nên quan sát có đúng như chất liệu được thiết kế trong bản vẽ hay không. Các mạch ốp phải đều đẹp và sắc nét. Các khe hở cần nhỏ đều đặn, cánh cửa cần bằng phẳng,không bị lộ đinh nẹp, chỗ mối nối nẹp chân tường ở góc nhà,..

Kiểm tra công trình vệ sinh: Bạn cần chắc chắn các thiết bị phòng tắm hoạt động bình thường, hệ thống xử lý mùi hoạt động hiệu quả và hệ thống thoát nước nhanh, phòng vệ sinh khô ráo.

Phong thủy

Bạn cần lựa chọn những căn hộ chung cư có phong>Khu vực gửi xeu này sẽ mang đến nhiều may mắn và thịnh vượng cho cuộc sống.

Để lựa chọn một căn hộ chung cư phù hợp phong thủy, bạn cần lưu ý đến những yếu tố:

Không chọn căn hộ chung cư có hướng cửa đối diện căn hộ khác

Điều này sẽ gây ra sự khó chịu cho bạn trong quá trình sử dụng, và cũng không tốt trong vấn đề phong thủy. Theo phong thủy điều này là tối kỵ vì sẽ gây ra sự hao tài lộc và bất an cho gia chủ.

Lựa chọn hướng nhà phù hợp: Hướng nhà phù hợp trong phong thủy là hướng Nam và Đông Nam. Tuy nhiên trong trường hợp gia chủ không chọn được hai hướng đó, gia chủ có thể trồng thêm cây xanh để cải thiện vận khí cho ngôi nhà của mình.

Từ cửa chính nhìn thấy toàn bộ cửa chính và bếp

Đối với gian bếp, chúng ta có thể thiết kế quầy bar che chắn, vừa hóa giải phong thủy, vừa có công năng sử dụng. Đối với những vị trí này bạn nên dùng vách ngăn để có thể cải thiện phong thủy hiệu quả hơn.

Ngoài ra bạn cần chú ý đến vị trí của bếp: Vị trí của bếp nên phù hợp với hướng nhà và tuổi của gia chủ để có được sự thuận lợi và tài lộc.

Phòng ngủ: Nếu gia chủ bố trí giường ngủ thì nên để lệch so với cửa sổ, hướng đặt gương nên đối diện với cửa sổ. Như vậy sẽ thu hút vượng khí. Không nên đặt chậu cây trong phòng ngủ như vậy sẽ giúp cho việc bố trí phong thủy cho ngôi nhà bạn được tốt hơn.

Kinh nghiệm mua nhà ch>Thiết kế căn hột nhiều người áp dụng và thành công.

4. Kinh nghiệm mua chung cư trả góp

Mua nhà chung cư trả góp bạn sẽ không phải thanh toán 100% giá trị căn nhà. Chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng với các đơn vị hỗ trợ tài chính như ngân hàng và có thể hỗ trợ lên đến 70% giá trị căn hộ mà bạn muốn sở hữu. Thông thường căn nhà bạn mua sẽ là tài sản thế chấp để có thể vay vốn khi cần. Khoản tiền nợ sẽ được ngân hàng và bạn thỏa thuận để có thể trả trong một khoản thời gian nhất định.

Mua căn hộ chung cư qua hình thức trả góp hiệu quả và an toàn bạn cần biết những kinh nghiệm sau.

Về khả năng tài chính

Về khả năng tài chính bạn cần cân nhắc đến 2 điều cơ bản sau. Đó là khả năng mua tiền mặt và khả năng tài chính trả góp.

Một là 30% giá trị hợp đồng mua nhà. Thông thường kinh nghiệm mua chung cư, khi mua nhà trả góp, bạn sẽ phải thanh toán cho nhà đầu tư 30% giá trị mua nhà, phần còn lại ngân hàng sẽ cho bạn vay vốn. Bởi vậy, khoản tiền này bạn phải tự lo. Tốt nhất, bạn nên có khoản tiền này trước khi quyết định mua nhà hoặc không, nó phải là khoản vay lâu dài và chi phí nhỏ.

Thứ hai là khoản tiền gốc + lãi hàng tháng bạn phải trả ngân hàng. Hãy cân nhắc xem với mức thu nhập hiện tại, bạn có thể tiết kiệm được bao nhiêu tiền mỗi tháng để trả nợ ngân hàng. Khoảng thời gian vay vốn tốn đa của mỗi dự án chung cư có thể khác nhau, bạn nên tìm hiểu kỹ lưỡng.

Nắm rõ thông tin dự án bạn lựa chọn

Trước khi mua căn hộ chung cư bạn cần nắm rõ thông tin của dự án bạn lựa chọn. Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến kinh tế và quyền lợi của bạn. Các dự án vi phạm pháp luật có thể ảnh hưởng đến đời sống của bạn sau này.

Cần nắm rõ các thông tin về dự án ><span class= — Cần nắm rõ các thông tin về dự án để có thể lựa chọn tốt nhất

Đọc các điều khoản hợp đồng

Đọc các điều khoản hợp đồng trước khi ký là các hợp đồng để tránh những phát sinh xảy ra. Đọc kỹ hợp đồng còn giúp bạn có được phát hiện và chỉnh sửa các điều khoản chưa phù hợp với hợp đồng và yêu cầu sửa chữa ngay trước khi hợp đồng ký.

Trước khi ký kết hợp đồng, bạn phải đọc kỹ các thông tin trên hợp đồng. Trên hợp đồng sẽ ghi rõ quyền và nghĩa vụ của hai bên. Ví dụ như lãi suất phạt trả chậm, thời gian giao nhà, đại diện ký hợp đồng của hai bên… Hãy suy nghĩ kỹ trước khi ký hợp đồng.

5. Kinh nghiệm ký hợp đồng mua chung cư

Khi mua chung cư bạn cần chú ý đến ký hợp đồng mua bán. Những kinh nghiệm sau đây sẽ giúp bạn có được hợp đồng an toàn và phù hợp nhất.

Thông tin bên bán và bên mua

Trong những kinh nghiệm mua chung cư. Thông tin bên bán và bên mua cần được đầy đủ và chính xác nhất. Bởi vì chúng sẽ là căn cứ pháp lý để bảo vệ quyền lợi của bạn khi có tranh chấp xảy ra.

Thông tin bên bán và bên mua cần được kiểm tra kỹ. Trước khi bạn quyết định ký kết hợp đồng. Đồng thời đây cũng là thông tin để làm sổ hồng cho căn hộ chung cư. Bởi quy trình làm giấy chứng nhận quyền sở hữu chung cư. Chủ đầu tư phải cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý. Cũng như các giấy tờ pháp lý, thuế đất, biên bản bàn giao căn hộ. Kể cả hợp đồng mua bán lên Sở tài nguyên môi trường.

Thông tin căn hộ

Trên hợp đồng các thông tin về căn hộ phải phù hợp với thông tin căn hộ bên ngoài. Các thông tin cần có của một căn hộ trong hợp đồng như: Mã căn hộ, tầng , tên dự án,….Diện tích ghi trong hợp đồng là diện tích thông thủy hay diện tích tim tường. Đơn giá căn hộ, thời điểm thanh toán và giá trị đính kèm mỗi đợt thanh toán.

Thông tin sở hữu chung

Thông tin sở hữu chung của căn hộ chung cư như. Công viên, bãi giữa xe, các tiện ích tại căn hộ chung cư đó. Bên cạnh những giá trị thực trên hợp đồng, phương thức thanh toán. Bạn cũng phải đặc biệt chú ý đến các yếu tố khác như. Các tài sản có tính sở hữu chung. Các khoản cần được chú ý là diện tích, vật liệu bàn giao căn hộ. Vì đây là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống của cư dân.

Thời hạn, thời gian sở hữu

Cần kiểm tra thời gian sở hữu của căn hộ chung cư của bạn là bao nhiêu có đúng với những thỏa thuận ban đầu không.

Mua căn hộ chung cư không hề đơn giản như các loại bất động sản khác. Không hẳn có tiền là có thể mua được một cách dễ dàng. Tính pháp lý của dự á>4. Kinh nghiệm mua chung cư trả gópbạn sẽ dễ dàng phạm phải những sai lầm không cần thiết. Khi mua căn hộ chung cư bạn nên biết được những kinh nghiệm trên để có thể có được sự lựa chọn đúng đắn và phù hợp với mình nhất.

>Thông tin căn hộ>Thông tin sở hữu chung>Thời hạn, thời gian sở hữu

Additional menu