Vị trí: mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, Quận 9 – Tp. Thủ Đức
Giá bán dự kiến: 53 – 127tr/m2
The 9 Stellars là dự án khu phức hợp biệt thự, căn hộ cao cấp do chủ đầu tư Son Kim Land đầu tư và phát triển. Với tổng diện tích lên đến 16.5ha, The 9 Stellars sở hữu vị trí đắc địa, nằm trong quy hoạch của thành phố Thủ Đức. Sau đây sẽ là thông tin chi tiết về dự án!
1. Những thế mạnh nổi bật của the 9 Stellars
The 9 Stellars có vị trí chiến lược, đắc địa
The 9 Stellars tọa lạc tại mặt tiền đường H>>The 9 Stellars có vị trí chiến lược, đắc địaclass="ez-toc-section-end"> có nhiều khu dân cư phát triển sầm uất. Đường Hoàng Hữu Nam giáp với đường Lê Văn Việt và gần kề Bến xe Miền Đông mới, tuyến Metro Số 1.
Với vị trí đắc địa và chiến lược này, The 9 Stellars sẽ mang đến cơ hội sinh lời bền vững dành cho các nhà đầu tư.
The 9 Stellars sở hữu hệ thống tiện ích công cộng đa dạng, hiện hữu
Đường Hoàng Hữu Nam nơi dự án tọa lạc là khu vực dân cư đã đi đến sinh sống. Vì vậy, chợ dân sinh cũng như các tiện ích đã phát triển khá nhiều. Không gian sống của khu vực này thoáng mát nhờ dự án liền kề với hồ Đá Đen, công viên Văn h>The 9 Stellars sở hữu hệ thống tiện ích công cộng đa dạng, hiện hữuimage size-large">
Vị trí dự án The 9 Stellars Quận 9
Hệ thống tiện ích ngoại khu đa dạng từ bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại, khu tập thể dục thể thao,… Đặc biệt, nơi đây dự kiến có những đường đi bộ trên cao kết nối từ ga trung tâm đến khu mua sắm. Giúp phục vụ đa dạng cho nhu cầu của cư dân và thuận tiện hơn trong việc di chuyển, sinh hoạt.
Dự án The 9 Stellars có nhiều loại hình sản phẩm
Dự án có nhiều sản phẩm khác nhau như: căn hộ cao cấp, shophouse, căn hộ Duplex, Penthouse, biệt thự liền kề. Tất cả đều được thiết kế đồng bộ, chất lượng cao cấp. Mang đến sự lựa chọn dành cho khách hàng mua để an cư hay là kênh đầu tư sinh lời ổn định.
Chất lượng thiết kế, quản lý vận hành cao cấp
Nội thất, vật liệu xây dựng của dự án đều tới từ các thương hiệu nổi tiếng quốc tế. Với sự đầu tư bài bản trong quy trình xây dựng của nhà phát triển>Dự án The 9 Stellars có nhiều loại hình sản phẩmđẳng cấp, chất lượng, hội tụ các tiêu chuẩn quốc tế vượt trội.
Không gian sống trong xanh, an lành
Với vị trí độc tôn, hòa hợp thiên nhiên phong thủy. The 9 Stellars được bao bọc bởi hơn 700ha mảng xa>Chất lượng thiết kế, quản lý vận hành cao cấph quan nội khu và sân golf Thủ Đức. Vì vậy, các căn hộ của The 9 Stellars sở hữu tầm nhìn ra không gian xanh trong lành. Là nơi an cư lý tưởng giúp chủ nhân được trải nghiệm không gian sống trong lành, mát mẻ ngay giữa lòng đô thị.
2. Thông tin tổng quan về dự án The 9 Stellars
- Vị trí: Mặt tiền đường Hoàng Hữu Nam, phường Long Bình, Quận 9 (Tp. Thủ Đức)
- Ch>Không gian sống trong xanh, an lànhn: Son Kim Land
- Tổng diện tích xây dựng: 164.949,9 m2, tương đương với 16,5 ha
- Mật độ xây dựng: 27%
- Loại hình: Căn hộ chung cư, căn hộ Duplex, Penhouse; Nhà phố thương mại Shophouse & Biệt thự Villas.
- Quy mô: Được chia làm 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 cung cấp dự kiến 200 căn hộ, 50 biệt thự.
- Thời gian mở bán dự kiến: tháng 03/2021
- Thời gian khởi công xây dựng: tháng 01/2021
- Dự kiến bàn giao: Quý III/2023.
2. Dự án The 9 Stellars nằm ở đâu?>2. Thông tin tổng quan về dự án The 9 Stellars
ng>The 9 Stellars nằm tại tuyến đường huyết mạch của Quận 9Dự án The 9 Stellars sở hữu vị trí đắc địa, thuận lợi về mặt giao thương và phong thủy. Toàn thể khu đất The 9 Stellars tiếp giáp với 2 mặt tiền đường là đường Hoàng Hữu Nam và đường số 15. Phía Đông Bắc dự án giáp với ga Depot, 2 phía còn lại giáp đối diện bãi đất trống. Trong tương lai, nơi đây sẽ hình thành khu dân cư phát triển nhộn nhịp và phát triển đầy đủ các tiện ích.
Bên cạnh đó, The 9 Stellars nằm trong khu vực có hạ tầng giao thông phát triển. Với các công trình trọng điểm như: ga Metro Số 1 Bến Thành – Suối Tiên; Xa lộ Hà Nội; đường Vành Đai 3,… Từ vị trí của dự án, cư dân sẽ nhanh chóng di chuyển đến các địa điểm trong thành phố Thủ Đức và các tỉnh miền Đông Nam Bộ.
Vị trí của The 9 Stellars gần các công trình giao thông trọng điểm
Trong vòng bán kính 3km, The 9 Stellars Ngân Thạnh còn gần các tuyến đường và các tiện ích như:
- Khu đô thị làng Đại học Quốc gia: với thư viện, công viên nội khu, đường chạy bộ, cửa hàng tiện lợi.
- Bến xe miền Đông mới
- Cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam & Quốc Lộ 1A gần 500m
- Cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Đường Lê Văn Việt – Đường Nguyễn Văn Tăng chỉ chưa đầy 3km
- Cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km.
- Di chuyển về Thủ Thiêm chỉ khoảng 20 phút
- Di chuyển về trung tâm Sài Gòn khoảng 15 phút (Bằng tuyến Metro Số 1)
The 9 Stellars nằm trong khu công nghệ cao của Tp. Thủ Đức
Thành phố Thủ Đức – mô hình thành phố trong lòng thành phố hiện đại, văn minh. Với động lực phát triển kinh tế, liên kết vùng góp phần thúc đẩy tăng trưởng GDP. Thành phố Thủ Đức hiện nay có tổng diện tích 211km2 và hơn một triệu dân với 6 trung tâm quan trọng gồm:
Khu đô thị Trường Thọ:
Với mục đích trở thành đô thị tích hợp công nghệ ứng dụng vào đời sống. Khu đô thị Trường Thọ sở hữu nhiều lợi thế khi là cửa ngõ giao thương của TP.Thủ Đức. Phát triển đầy đủ các loại hình giao thông như: đường thủy, đường bộ, tuyến đường sắt trên cao. Trong tương lai, khu đô thị Trường Thọ sẽ hình thành Trung tâm Công nghệ Giáo dục ĐH Quốc gia TP.HCM.
Khu công nghệ sinh thái Tam Đa:
Khu đô thị sinh thái Tam Đa có vị trí đẹp với 3 mặt giáp sông, với trọng điểm sáng tạo về các giải pháp hạn chế ngập lụt, sinh thái trong tương lai. Với mục đích phát triển các ngành công nghiệp ẩm thực, nông nghiệp công nghệ cao…
Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm:
Có diện tích 647ha, là một trung tâm mới, hiện đại và mở rộng của TP. Được định vị là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp và đồng thời là trung tâm văn hóa, giải trí của thành phố, khu vực.
Khu thể thao và sức khỏe Rạch Chiếc:
>The 9 Stellars nằm trong khu công nghệ cao của Tp. Thủ ĐứcHCM và khu vực Đông Nam Á nói chung.Trung tâm công nghệ cao tại Quận 9:
Khu công nghệ cao Tp.HCM hiện nay quy tụ nhiều tập đoàn quốc tế như Sam Sung (Hàn Quốc), Nidec (Nhật), Intel (Mỹ),… Dựa trên tiềm lực lớn, khu vực này có vai trò thúc đẩy sản xuất, thiết kế sáng tạo, ứng dụng công nghệ trong tương lai.
Trung tâm công nghệ giáo dục (ĐH Quốc Gia TP.HCM):
Với quy mô 643ha, giáp ranh Thủ Đức và Dĩ An (Bình Dương). Khu đô thị ĐH Quốc Gia là nơi tập trung quần thể giáo dục đào tạo. Phát triển trong lĩnh vực công nghệ thông tin và là trung tâm khởi nghiệp sáng tạo.
Quy hoạch thành phố Thủ Đức với 6 khu vực trọng yếu
Đánh giá ưu và nhược điểm của vị trí dự án The 9 Stellars:
Về ưu điểm của The 9 Stellars:
- Dự án nằm trong tâm điểm của hạ tầng giao thông lớn nhất thành phố Thủ Đức. Đồng thời nằm liền kề các khu đô thị phát triển như khu CN cao Quận 9, các khu công nghiệp lớn tại Đồng Nai. Là vị trí lý tưởng dành cho những nhà đầu tư thức thời và luôn biết nắm bắt cơ hội.
- The 9 Stellars nằm gần hồ Đá Đen và không gian cây xanh 700ha từ công viên Văn hóa Quận 9. Do đó, cư dân được tận hưởng bầu không khí trong lành và mát mẻ. Cũng như thuận tiện cho việc sinh hoạt cộng đồng, tập thể dục thể thao.
- Các tiện ích sẵn có trong khu vực dân cư và đô thị làng ĐH: bệnh viện, trường học, trung tâm mua sắm, sân Golf, công viên,…
- Đường đi bộ trên cao nối từ ga trung tâm đến khu mua sắm của dự án. Thu hút nhiều khách hàng tiềm năng trong việc đầu tư các căn shophouse.
- The 9 Stellars được chủ đầu tư uy tín và nhà phát triển tiềm lực mạnh xây dựng.
Về nhược điểm:
Dự án nằm trong khu vực đối diện Bến xe Miền Đông mới. Vì vậy vào các dịp Lễ, Tết, lượng phương tiện di chuyển nhiều, gây ra ùn tắc giao thông.
3. Quy mô và thiết kế của dự án The 9 Stellars
Về ý tưởng thiết kế
Lấy cảm hứng từ những khu đô thị nổi tiếng thế giới, định hướng phát triển của The 9 Stellars là trở thành một khu phức hợp đa năng. Cung cấp các sản phẩm căn hộ, văn phòng và đầy đủ tiện ích cho cộng đồng dân cư tinh hoa.
Đánh giá ưu và nhược điểm của vị trí dự án The 9 Stellars:" sizes="(max-width: 974px) 100vw, 974px" />Phối cảnh tổng thể của the 9 Stellars
Dự án còn tích hợp trung tâm mua sắm mở quy tụ hàng loạt các thương hiệu nổi tiếng toàn cầu. Với việc hoàn thiện đồng bộ cơ sở hạ tầng, trong tương lai, nơi đây sẽ trở thành một trong những trung tâm thương mại, mua sắm lớn của TP. Thủ Đức nói riêng và TP. HCM nói chung.
Quy mô xây dựng của The 9 Stellars
Dự án được xây dựng trên tổng diện tích 16.5 ha, với tổng mức đầu tư lên đến 6.239 tỷ đồng. Bao gồm 2 phân khu chính:
- Khu nhà cao tầng: gồm 06 khối đế, 14 khối tháp có tổng cộng 3000 căn hộ.
- Khu nhà ở thấp tầng: gồm 159 căn, với 78 căn biệt thự đơn lập và 81 căn nhà ở liên kế vườn.
Trong đó, ở giai đoạn 1, chủ đầu tư dự kiến cung cấp 191 căn hộ và 50 căn biệt thự.
Quy hoạch khu đất của dự án được chia thành 2 phân khu với đường số 11 cắt ngang dự án. Cụ thể như sau:
- Khu 1: Gồm 01 phần mặt tiền đường hiện hữu rộng khoảng 7m, giáp đường Hoàng Hữu Nam. Lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất mỗi bên rộng khoảng 4m. 1 phần mặt tiền giáp đường trải đá (đường E3) rộng khoảng 8m. Có 2 phần mặt tiền rộng khoản>Về ý tưởng thiết kếhe 9 Stellars1, lòng đường trải nhựa rộng khoảng 7m, lề đất rộng 4m.
Thiết kế mặt bằng The 9 Stellars
Mặt bằng dự án The 9 Stellars
4. Nội thất & mặt bằng căn hộ the 9 Stellars Quận 9
Các căn hộ tại The 9 Stellars được thiết kế theo phong cách đơn giản, sang trọng. Tối ưu công năng trong mỗi khu vực và không gian, giúp chủ nhân có được trải nghiệm sống tốt nhất. Khu vực ban công thoáng mát, phóng tầm nhìn ra toàn cảnh khu Đông Sài Gòn và công viên xanh mát.
Chủ đầu tư mang đến các loại hình căn hộ từ 01 – 03PN, với diện tích 50 – 110m2. Vật liệu nội thất đến từ các thương hiệu uy tín trong nước và quốc tế như: Đồng Tâm, Vĩnh Tường, Jotun, Cadivi, TOTO, Hafele, Philips, Panasonic,… mang đến sự tiện nghi và đẳng cấp cho gia chủ. <>Quy mô xây dựng của The 9 Stellarsth="975" height="552" src="https://longmogivi.vn/wp-content/uploads/2021/03/nha-mau-du-an-the-9-stellars-1.png" alt="Nhà mẫu của dự án The 9 Stellars " class="wp-image-2408" srcset="https://longmogivi.vn/wp-content/uploads/2021/03/nha-mau-du-an-the-9-stellars-1.png 975w, https://longmogivi.vn/wp-content/uploads/2021/03/nha-mau-du-an-the-9-stellars-1-300x170.png 300w, https://longmogivi.vn/wp-content/uploads/2021/03/nha-mau-du-an-the-9-stellars-1-768x435.png 768w" sizes="(max-width: 975px) 100vw, 975px" />
Nhà mẫu của dự án The 9 Stellars
Khi nhận sản phẩm, khách hàng có thể tùy ý thiết kế lại căn hộ. Hoặc có thể mua loại căn hộ đã hoàn thiện cơ bản.
Mặt bằng căn hộ The 9 Stellars
Thiết kế mặt bằng The 9 Stellars"wp-block-image size-large">
4. Nội thất & mặt bằng căn hộ the 9 Stellars Quận 9 class="has-text-align-center">Mặt bằng căn hộ 02 PN dự án
Mặt bằng căn hộ 03 PN The 9 Stellars
Mặt bằng Villa dự án
Đối với các căn Villa biệt thự có diện tích từ 7x20m. Với quy mô 1 trệt + 2 lầu + 1 tầng mái. Nội thất trong các căn villa mang phong cách sang trọng, tinh tế. Là nơi dành riêng cho giới thượng lưu để nghỉ dưỡng và có thể dùng để cho thuê sinh lợi.
Mặt bằng căn hộ The 9 Stellars ttps://longmogivi.vn/wp-content/uploads/2021/03/Mat-bang-villa-the-9-stellars-1.png 1200w" sizes="(max-width: 708px) 100vw, 708px" />Mặt bằng Villa của The 9 Stellars
5. Các tiện ích ngoại khu và nội khu nổi bật của dự án
Về tiện ích ngoại khu
The 9 Stellars sở hữu vị trí chiến lược gần các Khu công nghiệp Samsung, Intel,.. Vì vậy mà dự án có nhiều tiện ích công cộng hiện hữu. Phục vụ đa dạng nhu cầu của cư dân.
Cách vị trí dự án trong bán kính 3 – 10km, cư dân sẽ tiếp cận các tiện ích như:
- Mua sắm: TTTM Vincom Quận 9, Siêu thị Co.op Mart, Aeon Mall, Vincom Thủ Đức, Metro, cửa hàng Bách Hóa Xanh, chợ Tân Phú,…
- Dịch vụ di chuyển: Bến xe miền Đông mới, Bến xe Tân Vạn
- Hệ thống bệnh viện, y tế: Bệnh viện Quận 9, Bệnh viện ung bướu 2, Bệnh viện Vinmec
- Khu đô thị làng đại học: ĐH Bách Khoa, ĐH Quốc Gia, ĐH Nông Lâm,…
- Thể thao, rèn luyện sức khỏe: Trung tâm thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân tập Golf, sân bóng đá, trường đua, khu thể thao đa năng.
- Giải trí, nghỉ dưỡng: Công viên Suối Tiên, khu du lịch sinh thái Thủy Châu.
Về tiện ích nội khu của The 9 Stellars
Với những lợi thế sẵn có, kết hợp cùng các tiện ích lân cận. The 9 Stellars là tổ hợp căn hộ, nhà phố, biệt thự và văn phòng cho thuê. Trong khuôn viên dự án có các tiện ích nội khu đa dạng như:
- Hồ bơi ngoài trời
- Nhà hàng ẩm thực
- Khu cà phê
- Khu nướng BBQ
- Sân Quảng Trường
- Đường dạo bộ, tập thể dục
- Cửa hàng tiện ích, tạp hóa
- Hệ thống Gym – Spa – Yoga
Tiện ích nội khu đa dạng của dự án
Mảng xanh trong khuôn viên dự án The 9 Stellars
7. Giá bán dự án ra sao? Chính sách thanh toán thế nào?
Theo thông tin cập nhật từ chủ đầu tư, giá bán dự kiến của các sản phẩm tại dự án cụ thể như sau:
- Căn hộ chung cư cao cấp: Từ 2300USD/m2 (tương đương 53 triệu/m2Về tiện ích nội khu của The 9 Stellarsg đương 127 triệu/m2).
Về lộ trình triển khai bán hàng, dự án The 9 Stellars bắt đầu nhận giữ chỗ (booking) từ ngày 16/1/2021.
Khi khách hàng nhận booking trong tháng 1, sẽ được chiết khấu 5% trong ngày mở bán. Khi booking trong tháng 2 được chiết khấu 3% trong ngày mở bán. Khi booking trong tháng 3 được chiết khấu 1% trong ngày mở bán. Chủ đầu tư dự kiến sẽ công bố dự án giai đoạn 1 vào giữa tháng 03/2021.
Ngoài The 9 Stellars, còn có 2 dự án khác tại khu vực phường Long Bình, TP Thủ Đức. Đó là dự án Vinhomes Grand Park của Vinhomes và Masteri Centre Point của chủ đầu tư Masterise Group.
The 9 Stellars có mức giá 53 triệu/m2 (căn hộ), 125 triệu/m2 (biệt thự). Trong khi đó, mức giá căn hộ tại phân khu The Rainbow từ 38 triệu/m2; The Orgami từ 47 triệu/m2. Có thể thấy rằng giá của The 9 Stellars cao hơn, do được định vị là căn hộ cao cấp và nằm liền kề bến xe miền Đông mới.
8. Đơn vị phát triển dự án là ai?
Đơn vị phát triển của The 9 Stellars là Sonkim Land. Tên đầy đủ là Công ty Cổ phần đầu tư Bất động sản Sơn Kim. Công ty thành lập từ năm 1993 với tên gọi: Công ty TNHH đầu tư & phát triển Sơn Kim.
Tập đoàn hoạt động trong nhiều lĩnh vực từ sản xuất, bán lẻ đến bất động sản. Đối với lĩnh vực bất động sản, SonKim Land đã tách ra hoạt động độc lập và chủ yếu phân phối các sản phẩm hạng sang.
Thông qua việc hợp tác và liên doanh với các tập đoàn lớn trong vô số lĩnh vực như HongKong Land, Bankinvest,… Sonkim Land đã phát triển thành một trong những chủ đầu tư lớn mạnh và uy tín nhất thị trường bất động sản trong nước.
Có thể điểm qua một số dự án do Son kim Land làm chủ đầu tư như:
- Gateway Thảo Điền
- The Nassim Thảo Điền
- Serenity Sky Villas
- The Metropole Thủ Thiêm,…v.v
Với uy tín từ năng lực hoạt động và tiềm lực tài chính vững mạnh. Nhà phát triển bất động sản Sonkim Land hứa hẹn sẽ mang đến cho dự án The 9 Stellars sự sang trọng, đẳng cấp. Quy tụ được cộng đồng dân cư văn minh, đẳng cấp của TP. Thủ Đức.
Trên đây là những thông tin về dự án The 9 Stellars mà Long mang đến cho bạn. Bạn có thể tham khảo thêm các dự án như: de Capella, Masteri Centre Point Quận 9,… để có thêm sự lựa chọn cho bản thân. Chúc bạn thành công!
Trả lời